Prix immobilier Gif-sur-Yvette (91190) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gif-sur-Yvette : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 914 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 103 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
235
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gif-sur-Yvette. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 4 103 €/m² |
| Appartement | 63 | 3 914 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette est une commune de l'Essonne, en région Île-de-France, située à proximité de Paris et du plateau de Saclay. Avec une population de 22 578 habitants et une densité de 1 946 hab/km², elle présente un tissu urbain dense et structuré. Le code postal 91190 couvre cette localité qui bénéficie d'une accessibilité remarquable aux réseaux de transports franciliens et aux pôles d'emploi environnants.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix des appartements s'établit à 3 914 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 103 €/m². Ces niveaux reflètent un marché résidentiel premium, caractéristique des communes Île-de-France bien desservies. Le volume de transactions est modéré avec 235 mutations enregistrées, témoignant d'un marché stable. Cette échelle de prix positionne Gif-sur-Yvette dans les valeurs hautes de sa région.
L'évolution annuelle de -2,95 % indique une légère contraction des prix en cours d'observation. Cette tendance suggère un marché en ajustement après une période de hautes cotations. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat résidentiel pavillonnaire et collectif, maintient une demande structurelle. Le contexte local, marqué par la proximité du plateau de Saclay et des établissements de recherche, conserve un attrait pour les ménages actifs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie d'analyse de marché comparative. La période d'observation couvre les transactions de 12 mois glissants, pour un total de 1 394 mutations depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian est classé C. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une évaluation immobilière ; une expertise locale approfondie reste recommandée pour tout projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 145 m² | 520 900 € | 3 592 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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