Prix immobilier Étréchy (91580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Étréchy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 077 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 147 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Étréchy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 3 147 €/m² |
| Appartement | 14 | 3 077 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Étréchy
Étréchy est une commune de l'Essonne, située dans la région Île-de-France. Elle compte 6 926 habitants et présente une densité de 493 hab/km², caractéristique d'une commune rurale francilienne avec une structure urbaine modérée. Le code postal 91580 la positionne dans le sud de l'Essonne, dans une zone de transition entre espaces agricoles et zones périurbaines.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 077 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 147 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le marché essonnien, légèrement inférieure à la moyenne régionale. Le marché a enregistré 105 mutations sur la période, constituant un volume modéré mais significatif pour une commune de cette taille.
La dynamique récente du marché immobilier local affiche une contraction annuelle de 5,85 %, indiquant un cycle de consolidation. Cette baisse peut être attribuée à des facteurs de contexte tels que l'évolution des conditions de financement et la dynamique générale du marché francilien. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe C, reflète une composition mixte d'anciens et nouveaux logements.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, ainsi que sur les données INSEE pour la démographie. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion et l'analyse comparative du marché local. Une estimation immobilière experte complète demeure recommandée pour affiner ces repères et adapter une stratégie à des objectifs spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 118 m² | 417 600 € | 3 539 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 82 m² | 313 400 € | 3 822 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 79 m² | 276 976 € | 3 506 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 2 | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 280 000 € | 6 364 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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