Prix immobilier Montgeron (91230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montgeron : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 679 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 773 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−15,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
278
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montgeron. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 105 | 3 773 €/m² |
| Appartement | 89 | 3 679 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montgeron
Montgeron est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, dans la banlieue sud-est de Paris. Avec une population de 23 890 habitants et une densité de 2 129 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un tissu urbain dense et résidentiel. Le code postal 91230 couvre cette localité bien desservie par les transports en commun régionaux, en proximité directe des infrastructures métropolitaines.
Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF s'établissent à 3 679 euros par mètre carré pour les appartements et 3 773 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Montgeron légèrement au-dessus de la médiane francilienne pour le secteur périurbain, reflet de sa proximité parisienne et de sa desserte. Le marché local a enregistré 278 transactions au cours de la période, avec un volume cumulé de 1 680 mutations sur l'historique de suivi, confirmant une certaine régularité d'échanges.
Le marché immobilier de Montgeron affiche une contraction annuelle de 15,81 pour cent, traduisant un repli conjoncturel marqué sur la période observée. Cette diminution s'inscrit dans le contexte de normalisation des prix d'Île-de-France après plusieurs années de hausse, doublée d'une remontée des taux d'intérêt ayant ralenti la demande. Le parc immobilier, composé de résidences collectives et maisons individuelles, conserve une étiquette énergétique médiane de classe C, reflet d'une ancienneté moyenne du bâti.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020 et actualisées sur les douze derniers mois. Les prix médians proposés constituent une base de travail pour comprendre les ordres de grandeur locaux et contextualiser une estimation. Pour affiner votre connaissance du marché ou bénéficier d'une évaluation précise de bien spécifique, une consultation experte demeure recommandée auprès d'un professionnel de l'immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 103 m² | 322 000 € | 3 126 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 16 m² | 70 000 € | 4 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 56 m² | 232 000 € | 4 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 500 000 € | 4 098 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 500 000 € | 8 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 323 500 € | 3 301 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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