Prix immobilier Morsang-sur-Orge (91390) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Morsang-sur-Orge

Morsang-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, dans la banlieue sud de Paris. Avec une population de 21 161 habitants et une densité de 4 820 hab/km², elle présente un caractère urbain densifié, typique des communes proches de la capitale. Le code postal 91390 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire structurante.

Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 3 381 €/m² et celle des maisons à 3 911 €/m². Ces niveaux de prix positionnent Morsang-sur-Orge dans la gamme moyenne à supérieure de l'Essonne et reflètent sa proximité avec Paris. Le marché local a généré 335 mutations sur cette période, soit un volume de transactions soutenu, corroborant la liquidité du segment d'accession.

L'évolution annuelle affiche une progression de 20,69 %, traduisant une hausse notée des prix au cours de la dernière année. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte où la composition du parc immobilier — dominée par l'habitat collectif — structure l'offre et les flux d'acheteurs. Le classement énergétique médian C indique un parc de performance thermique hétérogène, avec des opportunités de réévaluation lors de rénovations.

Cette synthèse repose sur l'analyse des mutations enregistrées auprès de la DGFiP (base DVF) depuis 2020, agrégée avec des données INSEE de structuration territoriale. Les prix médians constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local, sans préjuger des spécificités d'un bien particulier. Une estimation experte reste recommandée pour affiner l'analyse en fonction de caractéristiques micro-locales et de l'état du bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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