Prix immobilier Villebon-sur-Yvette (91140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villebon-sur-Yvette : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 425 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 978 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
125
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villebon-sur-Yvette. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 3 978 €/m² |
| Appartement | 49 | 3 425 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villebon-sur-Yvette
Villebon-sur-Yvette est une commune de l'Essonne, en Île-de-France, située dans la vallée de l'Yvette au sud-ouest de l'agglomération parisienne. Avec une population de 10 353 habitants et une densité de 1 397 hab/km², elle présente un caractère urbain dense, typique du développement résidentiel francilien. Le code postal 91140 la positionne dans un secteur bien connecté aux transports d'Île-de-France.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 3 425 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 978 €/m². Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la région parisienne, largement au-dessus des moyennes nationales. Le volume de transactions enregistré sur la période est de 125 mutations, traduisant une activité d'achat-vente soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle de 5,14 % révèle une dynamique de marché positive. Cette progression suggère une demande toujours présente sur le secteur, portée par l'attractivité résidentielle de la région et la proximité des axes de transport. Le parc de logements affiche une performance énergétique médiane de classe C, conforme aux standards réglementaires actuels et reflétant une mixité d'âges de construction.
Ces données proviennent des registres DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par la DGFiP et complétées par les sources INSEE pour les données démographiques. L'analyse couvre les transactions depuis 2020, permettant une vision structurée du marché local. Pour affiner cette lecture et adapter le contexte à un projet spécifique, une estimation experte reste le meilleur recours.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 48 m² | 2 725 546 € | 56 782 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 68 m² | 2 725 546 € | 40 082 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 2 725 546 € | 66 477 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 68 m² | 2 725 546 € | 40 082 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Villebon-sur-Yvette — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Villebon-sur-Yvette et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF