Prix immobilier Verrières-le-Buisson (91370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Verrières-le-Buisson : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 076 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 214 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
185
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Verrières-le-Buisson. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 5 214 €/m² |
| Appartement | 47 | 4 076 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, dans la proche banlieue sud de Paris. Avec une population de 14 772 habitants et une densité de 1 491 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et résidentiel. Le code postal 91370 couvre l'ensemble de cette localité qui bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce aux transports en commun régionaux et à proximité des axes routiers majeurs.
Sur la période de 12 mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 076 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 214 €/m². Ces niveaux reflètent la position de la commune dans la zone sud francilienne, où les prix demeurent significativement inférieurs à Paris intra-muros mais supérieurs aux zones moins denses. Le marché local enregistre 185 mutations au cours des douze derniers mois, indiquant une activité modérée et régulière. La performance énergétique médiane du parc immobilier correspond à un classement C au diagnostic de performance énergétique.
L'évolution annuelle positive de 1,74 % révèle une légère consolidation du marché local, caractéristique d'une dynamique prudente et progressive. Cette tendance s'inscrit dans un contexte où le parc résidentiel combine habitat collectif et maisons individuelles, répondant à une demande diversifiée. La composition de la population active et l'ancrage de la commune dans le bassin de vie régional structurent les transactions observées, sans inflexion marquante d'une année à l'autre.
Cette analyse s'appuie sur les données de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les statistiques présentées constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et peuvent servir de référence pour la discussion avec des professionnels immobiliers. Pour une estimation précise adaptée à un bien spécifique, il convient de solliciter une expertise immobilière complète intégrant l'état général, la localisation fine et les caractéristiques intrinsèques du patrimoine.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 167 m² | 1 091 580 € | 6 536 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Verrières-le-Buisson — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Verrières-le-Buisson et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF