Prix immobilier Palaiseau (91120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Palaiseau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 697 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 586 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
407
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Palaiseau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 107 | 4 586 €/m² |
| Appartement | 180 | 3 697 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Palaiseau
Palaiseau est une commune de l'Essonne (91) située en région Île-de-France, à proximité de l'agglomération parisienne. Avec une population de 36 067 habitants et une densité de 3 134 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué. Code postal : 91120. La commune bénéficie d'une localisation stratégique en lisière sud-ouest de la métropole francilienne, favorable aux profils résidentiels cherchant accès aux transports en commun et à l'emploi régional.
Sur 12 mois glissants, la médiane du prix au mètre carré s'établit à 3 697 €/m² pour les appartements et 4 586 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein du marché francilien : inférieur aux communes les plus cotées du sud Île-de-France, mais sensiblement au-dessus de la moyenne départementale. Le volume transactionnel reste soutenu avec 407 mutations enregistrées sur la période. L'étiquette énergétique médiane de la commune est C.
Le marché local affiche une contraction significative en glissement annuel, avec une évolution de −14,86 %. Cette baisse reflète le contexte cyclique récent du marché francilien, marqué par une correction des prix après plusieurs années de hausse. Le parc immobilier mixte (collectif et maisons) demeure actif, mais les acquéreurs adoptent une posture d'attente face aux conditions de financement. L'historique transactionnel (2 511 mutations depuis 2020) confirme une liquidité régulière et une bonne absorption locale.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020, complétées par les données INSEE relatives à la population et à la densité. Les prix médians offrent une référence pour une première approche du marché local, valable comme base de travail pour une discussion commerciale ou une négociation. Une estimation experte auprès d'un professionnel reste recommandée pour affiner l'analyse selon vos enjeux spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 52 m² | 232 200 € | 4 465 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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