Prix immobilier Orsay (91400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Orsay : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 351 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 266 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
197
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Orsay. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 81 | 4 266 €/m² |
| Appartement | 65 | 4 351 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Orsay
Orsay est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, dans la banlieue sud-ouest de Paris. Avec environ 16 655 habitants et une densité de 2 090 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte. Le code postal 91400 couvre ce secteur dynamique, bien desservi par les transports en commun régionaux et bénéficiant de la proximité de pôles universitaires et scientifiques majeurs de la région.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 4 351 euros par mètre carré pour les appartements et 4 266 euros par mètre carré pour les maisons, révélant une convergence des valeurs entre les deux typologies. Ces niveaux placent Orsay dans le segment des communes de banlieue dense francilienne. Le volume de transactions enregistrées atteint 197 mutations, donnant une base d'analyse solide pour les tendances locales du marché immobilier.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,48 %, témoignant d'une stabilité relative du marché. Cette dynamique reflet un contexte de marché équilibré, où la demande de résidences en secteur urbain dense reste soutenue sans générer de mouvements spéculatifs marqués. La composition du parc immobilier, mêlant habitat collectif et individuel, contribue à cette régularité transactionnelle et aux prix comparables entre appartements et maisons.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques pour la période glissante de douze mois, complétées par les données INSEE de structure de la population. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc aux performances énergétiques correctes. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner l'appréciation d'un bien spécifique; une estimation personnalisée demeure nécessaire pour déterminer la valeur dans des cas particuliers.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 115 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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