Prix immobilier Gignac-la-Nerthe (13180) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gignac-la-Nerthe : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 185 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 112 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
119
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gignac-la-Nerthe. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 4 112 €/m² |
| Appartement | 23 | 3 185 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gignac-la-Nerthe
Gignac-la-Nerthe est une commune des Bouches-du-Rhône (13), située dans l'agglomération marseillaise. Avec une population d'environ 10 030 habitants et une densité de 1 161 hab/km², elle forme un tissu urbain dense, caractéristique des communes périphériques de la métropole. Le code postal 13180 couvre l'ensemble du territoire communal.
Les prix médians au mètre carré relevés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 185 €/m² pour les appartements et 4 112 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Gignac-la-Nerthe dans la gamme moyenne de la région métropolitaine marseillaise. Le marché a enregistré 119 transactions sur la période de référence, reflétant une dynamique modérée et régulière. La performance énergétique médiane du parc immobilier local correspond à la classe C au Diagnostic de Performance Énergétique.
L'évolution annuelle du marché affiche une variation positive de 2,85 %, traduisant une stabilité relative avec légère appréciation des valeurs. Cette trajectoire suggère un cycle de consolidation après les volatilités des années précédentes. La composition du parc immobilier — dominante résidentielle — soutient une demande de proximité, notamment auprès des ménages en recherche de cadre de vie accessible depuis le centre marseillais.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail utile pour amorcer une discussion sur les niveaux de marché locaux, sans se substituer à une estimation experte contextualisée. Une expertise immobilière affinée pourra affiner ces références en fonction de la localisation précise, de l'état de chaque bien et des spécificités du projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 136 m² | 587 824 € | 4 322 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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