Prix immobilier Rognac (13340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rognac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 281 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 729 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−49,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
146
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rognac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 3 729 €/m² |
| Appartement | 40 | 3 281 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rognac
Rognac est une commune des Bouches-du-Rhône, code postal 13340, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 12 335 habitants et une densité de 706 hab/km², elle constitue un pôle résidentiel périurbain structuré. La commune dispose d'équipements publics locaux et d'une gare SNCF desservant l'axe Marseille-Salon-de-Provence, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour les trajets pendulaires.
Sur la période d'observation de 12 mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 281 €/m² pour les appartements et 3 729 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sitent Rognac dans une gamme intermédiaire au sein de la métropole marseillaise, sensiblement en-deçà des communes littorales mais comparable à l'offre périurbaine adjacente. Le volume de transactions enregistre 146 mutations sur 12 mois, traduisant une activité de marché modérée et régulière. La performance énergétique médiane du parc immobilier correspond au classement énergétique C.
La variation annuelle observe une baisse de 49,74 % en glissement sur 12 mois, signal d'une correction significative. Cette contraction peut résulter d'une fluctuation conjoncturelle du volume transactionnel plutôt que d'une dégradation structurelle des prix unitaires, à vérifier au regard de la composition des ventes réalisées. La dynamique du marché local demeure étroitement liée à l'environnement économique régional et à la disponibilité du foncier constructible en périphérie.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, constituant le référentiel transactionnel officiel français depuis 2020. L'analyse de ces chiffres offre une base de travail pour la discussion de prix, sans valeur opposable. Une estimation experte, appuyée sur une inspection physique et une analyse comparative fine, reste indispensable pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou d'investissement immobilier à Rognac.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 5 | 108 m² | 277 450 € | 2 569 €/m² |
| 17/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 277 450 € | 8 160 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 3 | 76 m² | 303 950 € | 3 999 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 4 | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Rognac — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Rognac et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF