Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues (13220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Châteauneuf-les-Martigues : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 910 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 143 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
259
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Châteauneuf-les-Martigues. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 119 | 4 143 €/m² |
| Appartement | 68 | 3 910 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues est une commune des Bouches-du-Rhône située à proximité de l'étang de Berre, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 18 364 habitants et une densité de 580 hab/km², elle concentre un habitat résidentiel structuré. Le code postal 13220 correspond à cette commune anciennement tournée vers l'économie portuaire et devenue progressivement un pôle résidentiel pour les actifs de l'agglomération marseillaise.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 3 910 €/m² pour les appartements et 4 143 €/m² pour les maisons, tous deux en ligne avec les prix régionaux du secteur littoral provençal. Ces niveaux reflètent une demande soutenue depuis la signature des derniers contrats. Sur les douze derniers mois, 259 mutations ont été enregistrées, confirmant une dynamique régulière du marché local. Le diagnostic de performance énergétique médian reste classé C, traduisant un parc de composition hétérogène.
L'évolution annuelle sur l'année écoulée marque une hausse de 7,14 %, signal d'un marché en consolidation. Ce mouvement s'inscrit dans la tendance de valorisation des communes périphériques de l'agglomération, où les ménages arbitrent entre accessibilité et proximité des équipements urbains. La composition du parc, dominé par l'habitat pavillonnaire et collectif mixte, soutient une certaine régularité des transactions sans volatilité marquée.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la Direction générale des finances publiques, couvrant l'historique complet des transactions à titre onéreux depuis 2020. Les médianes présentées constituent une base de travail pour affiner une estimation. Pour un diagnostic précis et adapté à votre situation, un approfondissement avec une expertise immobilière locale reste indispensable, notamment pour valoriser les singularités du bien et du contexte microéconomique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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