Prix immobilier Marseille 16e Arrondissement (13016) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marseille 16e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 558 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 856 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
238
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marseille 16e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 3 856 €/m² |
| Appartement | 95 | 3 558 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marseille 16e Arrondissement
Le 16e arrondissement de Marseille est situé dans les Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet arrondissement compte environ 15 415 habitants pour une densité de 946 hab/km². Organisé autour du code postal 13016, il constitue l'une des zones résidentielles du nord-est de la cité phocéenne, caractérisée par un tissu urbain dense et varié.
Le prix médian observé sur 12 mois s'établit à 3 558 €/m² pour les appartements et 3 856 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent le 16e arrondissement dans les gammes supérieures du marché métropolitain marseillais. Sur la période d'observation, 238 mutations ont été enregistrées, soulignant une activité transactionnelle soutenue et régulière dans ce secteur urbain.
L'arrondissement affiche une évolution annuelle positive de 4,25 %, traduisant une dynamique de marché favorable et une consolidation des valeurs immobilières. Cette progression s'inscrit dans un contexte où la composition du parc bâti mêle logements collectifs et petits immeubles, caractéristique des quartiers urbains denses. Le diagnostic énergétique médian demeure classé en catégorie C, reflet d'un parc d'âge moyen présentant des opportunités de rénovation.
Cette analyse repose sur les données de transactions immobilières publiées par la DGFiP au titre de la base DVF, traitées sur une période couverte à partir de 2020. Les éléments fournis servent de base de travail pour l'analyse du marché local et constituent une référence utile pour le dialogue avec des professionnels de l'immobilier. Une estimation experte complémentaire demeure recommandée pour affiner la compréhension des spécificités du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 72 m² | 161 500 € | 2 243 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 59 m² | 204 700 € | 3 469 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 119 m² | 410 000 € | 3 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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