Prix immobilier Septèmes-les-Vallons (13240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Septèmes-les-Vallons : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 231 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 838 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
153
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Septèmes-les-Vallons. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 3 838 €/m² |
| Appartement | 50 | 3 231 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons est une commune des Bouches-du-Rhône, située dans la banlieue nord de Marseille. Elle compte 12 018 habitants pour une densité de 674 hab/km², caractéristique d'une zone périurbaine structurée. Le code postal 13240 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire marquée par la gare de Septèmes.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians affichent 3 231 €/m² pour l'appartement et 3 838 €/m² pour la maison, positionnant Septèmes-les-Vallons dans la fourchette basse à moyenne du marché métropolitain marseillais. Le volume d'activité atteint 153 mutations, reflétant une demande soutenue. Ces niveaux de prix demeurent accessibles comparés aux communes plus centrales de la région.
L'évolution annuelle enregistre une hausse de 5,48 %, signalant une reprise modérée du marché local. Cette dynamique s'explique par l'attractivité résidentielle croissante des secteurs périurbains, conjuguée à la disponibilité de terrains et à la proximité des transports collectifs. Le parc immobilier revêt une composition mixte appartements-maisons, adapté aux ménages en quête d'espace à coût maîtrisé.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020, et complétée par des données INSEE sur la démographie et l'aménagement. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc de performance énergétique moyenne. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner l'estimation avec un expert immobilier local, en particulier pour des projets d'acquisition ou de valorisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 5 | 84 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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