Prix immobilier Marignane (13700) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Marignane

Marignane est une commune des Bouches-du-Rhône située dans l'agglomération marseillaise, à proximité immédiate de l'aéroport de Marseille. Avec une population de 33 164 habitants et une densité de 1 432 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain dense de la région PACA. Le code postal 13700 dessert une commune caractérisée par son accessibilité aux infrastructures de transport régionales et par son intégration à la métropole provençale.

Sur les douze derniers mois, la médiane d'acquisition pour un appartement s'établit à 2 586 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 284 euros le mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent une proximité avec les marchés marseillais et une demande soutenue liée à la localisation stratégique de la commune. Le volume d'activité reste conséquent avec 469 mutations enregistrées sur la période, traduisant une fluidité du marché local dans un contexte métropolitain actif.

L'année écoulée affiche une progression annuelle de 13,05 %, indiquant une dynamique haussière marquée du marché immobilier local. Cette croissance s'inscrit dans le contexte plus large de l'agglomération marseillaise, où la demande résidentielle demeure soutenue. La composition du parc immobilier, associée à l'accessibilité aux équipements et à la proximité aéroportuaire, façonne une demande diversifiée à la fois de résidences principales et d'investissement.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions enregistrées depuis 2020. Les données INSEE complètent le contexte démographique et territorial. Les prix médians constituent une base de travail pour apprécier les niveaux de marché, sans préjuger de la valeur spécifique d'un bien. Une estimation experte locale reste recommandée pour affiner ces repères sectoriels.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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