Prix immobilier Vitrolles (13127) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vitrolles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 063 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 926 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
565
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vitrolles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 104 | 3 926 €/m² |
| Appartement | 345 | 4 063 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vitrolles
Vitrolles est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans les Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate de Marseille et de son aéroport. Avec une population de 36 612 habitants et une densité de 1 001 hab/km², elle constitue un secteur urbain dense caractérisé par une démographie stable. Le code postal 13127 couvre ce territoire périurbain où l'accessibilité aux infrastructures régionales représente un atout majeur.
Sur une période de douze mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 063 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 926 €/m². Ces niveaux positionnent Vitrolles légèrement au-dessus de la moyenne des communes périurbaines de la région, reflétant la demande soutenue liée à la proximité de l'aéroport et des axes de transport. Un volume de 565 transactions enregistrées sur cette période témoigne d'une activité marchande soutenue et d'une liquidité correcte du marché local.
L'évolution annuelle affiche une variation modérée de +0,51 %, traduisant un marché stable sans tension évidente. Cette performance suggère un équilibre entre l'offre et la demande, avec une appréciation faible mais positive. Le parc immobilier, caractérisé par une médiane de performance énergétique de classe C, reflète un mix de bâtiments anciens et plus récemment rénovés, typique des communes périurbaines de la Provence.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF de la DGFiP, compilées depuis 2020, ainsi que sur les données démographiques et géographiques d'INSEE et d'ADEME. Les éléments présentés offrent une base de travail pour approfondir une réflexion immobilière locale. Pour affiner cette analyse selon des critères spécifiques ou un projet particulier, une expertise immobilière adaptée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 245 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 5569 m² | 2 042 000 € | 367 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Marignane(4,6 km)
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