Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau (13170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Pennes-Mirabeau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 196 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 449 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
269
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Pennes-Mirabeau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 117 | 4 449 €/m² |
| Appartement | 71 | 3 196 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau est une commune des Bouches-du-Rhône, située dans la conurbation marseillaise. Avec une population de 22 423 habitants et une densité de 666 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense et résidentiel. Le code postal 13170 identifie cette localité, bien intégrée aux dynamiques métropolitaines de la côte méditerranéenne.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 196 € pour l'appartement et 4 449 € pour la maison. Ces niveaux positionnent la commune dans une fourchette intermédiaire du marché régional provençal. Le volume de transactions enregistrées atteint 269 mutations sur la période, reflétant une activité marché soutenue pour un secteur périphérique marseillais.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,63 %, traduisant un tassement modéré du marché local sur la période observée. Cette dynamique s'inscrit dans les fluctuations conjoncturelles du marché résidentiel régional. La composition du parc immobilier, majoritairement constitué de logements collectifs et individuels d'âge moyen, avec un diagnostic de performance énergétique médian de classe C, explique partiellement la stabilité relative des prix.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Les médianes sont établies selon une méthodologie d'expertise immobilière comparant les transactions réelles enregistrées. Pour affiner votre connaissance du marché local et bâtir une stratégie adaptée à votre projet, une estimation experte réalisée par un professionnel immobilier s'avère recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 99 m² | 224 500 € | 2 268 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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