Prix immobilier Saint-Marcellin (38160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Marcellin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 889 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 130 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
154
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Marcellin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 31 | 2 130 €/m² |
| Appartement | 66 | 1 889 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Marcellin
Saint-Marcellin est une commune de l'Isère située dans la vallée de la Romans, entre Lyon et Grenoble. Avec une population de 7 705 habitants et une densité de 987 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille modeste mais structuré. Le code postal 38160 correspond à ce bourg de caractère, où l'accessibilité ferroviaire et la proximité des axes routiers majeurs demeurent des atouts d'implantation résidentielle et professionnelle.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 1 889 €/m² pour les appartements et 2 130 €/m² pour les maisons. Ces niveaux traduisent un marché départemental intermédiaire, inférieur aux métropoles grenobloises mais en ligne avec les bourgs isériens de même envergure. Le volume de transactions s'élève à 154 mutations sur la période, témoignant d'une activité régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, reflet d'une composition mixte entre ancien et rénovations récentes.
Le marché affiche une contraction annuelle de 8,42 %, indiquant un ralentissement de l'activité transactionnelle et une correction des valuations locales. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de recalibrage des prix en région, particulièrement sur les segments résidentiels de taille modérée. La composition du parc bâti, conjuguée aux facteurs macroéconomiques récents, influe sur cette tendance. Une stabilisation n'est pas exclue, mais requiert une observation continuée des flux de demandes.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles issues de la base DVF de la direction générale des finances publiques, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, enrichies d'informations INSEE sur la démographie et l'urbanisme local. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour engager une discussion informée sur le positionnement d'un bien au sein du marché local. Pour affiner l'analyse au contexte spécifique d'un projet de vente ou d'acquisition, une expertise immobilière professionnelle demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 47 m² | 19 600 € | 417 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 5 | 97 m² | 231 050 € | 2 382 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 65 500 € | 2 047 €/m² |
| 12/11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 191 m² | 260 000 € | 1 361 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 4 | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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