Prix immobilier Comines (59560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Comines : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 673 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 214 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
164
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Comines. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 86 | 2 214 €/m² |
| Appartement | 31 | 2 673 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Comines
Comines est une commune du Nord, située à proximité de la frontière belge, dans une région historiquement marquée par l'industrie textile. Avec une population de 12 649 habitants et une densité de 790 hab/km², elle caractérise une urbanisation intermédiaire, ni isolée ni densément peuplée. Le code postal 59560 la positionne dans le tissu urbain du Val de Lys, à distance raisonnable des grandes agglomérations régionales.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 673 €/m² pour l'appartement et 2 214 €/m² pour la maison, soit des niveaux sensiblement inférieurs à la moyenne nationale. Ces prix reflètent un marché secondaire régional, caractéristique du Nord hors métropole lilloise. Sur les 12 derniers mois, 164 mutations ont été enregistrées, donnant une base transactionnelle permettant une analyse comparative fiable du marché local.
L'évolution annuelle ressort à +7,69 %, signalant une dynamique de hausse modérée mais soutenue. Ce rythme suggère un marché en consolidation, porté par une demande résidentielle stable, probablement liée à la proximité frontalière et aux enjeux de mobilité résidentielle. La composition du parc, dominée par le petit collectif et l'habitat individuel ancien, structure la demande et les prix appliqués en fonction de l'état et de l'accessibilité des bien.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, traitées sur une période glissante de 12 mois. L'ensemble des données reste soumis à la disponibilité et à la cohérence des déclarations foncières. Pour affiner cette lecture du marché et adapter une stratégie d'acquisition ou de vente, une expertise immobilière locale approfondissant la localisation précise, l'état du bâti et les dessertes de transport reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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