Prix immobilier Roncq (59223) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Roncq : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 816 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 840 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
184
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Roncq. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 107 | 2 840 €/m² |
| Appartement | 24 | 2 816 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Roncq
Roncq est une commune du département du Nord, située dans la métropole lilloise, à proximité de Tourcoing. Avec une population d'environ 13 873 habitants et une densité de 1 310 hab/km², elle se caractérise par une urbanisation marquée typique de cette zone péri-urbaine densifiée. Le code postal 59223 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire structurée par les connexions vers les pôles urbains environnants.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 816 € pour les appartements et 2 840 € pour les maisons, soit un positionnement modéré dans le contexte régional du Nord. Ces niveaux reflètent une offre résidentielle diversifiée, sans écart significatif entre les deux typologies. Le marché enregistre 184 mutations sur la période, ce qui traduit une activité stable d'échanges immobiliers sur la commune, confirmant une certaine régularité transactionnelle.
Le marché affiche une évolution annuelle négative de 4,82 %, suggérant un tassement des prix au cours de la période récente. Cette correction peut s'inscrire dans un contexte de marché régional en ajustement, où les communes péri-urbaines à forte densité expérimentent une modération après périodes précédentes. L'analyse comparative du parc immobilier indique une performance énergétique médiane classée en D, reflétant une composition immobilière mixte dans ce secteur urbain consolidé.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des mutations enregistrées depuis 2020, croisées avec les données INSEE relatives à la démographie et à l'urbanisation. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer le marché local et structurer une première analyse comparative. Pour affiner cette évaluation et valider une stratégie d'investissement ou de vente, il est recommandé de solliciter une estimation experte adaptée au bien et au secteur considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 260 500 € | 2 960 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 307 000 € | 3 744 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 108 m² | 247 000 € | 2 287 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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