Prix immobilier Salies-de-Béarn (64270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Salies-de-Béarn : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 794 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 205 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
121
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Salies-de-Béarn. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 2 205 €/m² |
| Appartement | 26 | 1 794 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Salies-de-Béarn
Salies-de-Béarn est une commune des Pyrénées-Atlantiques, située dans le Sud-Ouest français. Elle compte 4 642 habitants et présente une densité de 89 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une petite commune rurale. Le code postal 64270 la rattache au département du Béarn, région historique au cœur des vallées pyrénéennes. Cette localisation détermine largement son contexte immobilier, marqué par l'influence d'une économie locale tournée vers le tourisme et l'agriculture.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix s'établit à 1 794 euros le mètre carré pour les appartements et 2 205 euros le mètre carré pour les maisons. Ces prix positionnent Salies-de-Béarn en dessous de la médiane nationale pour les deux segments. Le volume de transactions enregistrées atteint 121 mutations sur la période, confirmant une activité immobilière modérée mais régulière. Cette stabilité transactionnelle caractérise les petites communes rurales avec une base de population stable.
La dynamique récente du marché affiche une baisse annuelle de 14,15 %, marquant une correction sensible par rapport à l'exercice précédent. Cette tendance reflète une normalisation du marché local après les cycles de hausse des années antérieures. Le parc immobilier, dominé par des maisons de facture ancienne, présente une performance énergétique médiane en classe C, illustration des enjeux de rénovation thermique dans le secteur. L'évolution à la baisse doit être mise en perspective avec le volume transactionnel limité qui peut amplifier les variations.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour la discussion et la négociation immobilière locale. Pour affiner cette compréhension et adapter ces éléments à un projet spécifique, une estimation immobilière experte adaptée au contexte territorial reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 48 m² | 49 000 € | 1 021 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 74 000 € | 2 387 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 12/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 52 000 € | 2 600 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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