Prix immobilier Bayonne (64100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bayonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 076 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 634 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 013
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bayonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 76 | 4 634 €/m² |
| Appartement | 632 | 4 076 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bayonne
Bayonne est une commune de Pyrénées-Atlantiques située au cœur du Pays basque, à proximité immédiate de Biarritz et d'Anglet. Avec une population de 53 312 habitants et une densité de 2 459 hab/km², elle concentre un tissu urbain dense caractéristique des agglomérations côtières du sud-ouest. La commune, code postal 64100, constitue un pôle d'attractivité résidentielle, commercial et patrimonial majeur de la région.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 076 € pour les appartements et 4 634 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bayonne au-dessus de la médiane nationale et reflètent la demande soutenue des zones côtières et périphériques des métropoles. Le marché local a enregistré 1 013 mutations sur cette période, traduisant une activité d'échanges robuste. L'offre résidentielle comprend une majorité de biens en classe énergétique C selon les évaluations DVF.
La dynamique annuelle affiche une contraction de 1,69 % en variation annuelle, suggérant une modération après des années de tension marquée. Cette correction demeure modérée et s'inscrit dans le contexte d'ajustement des marchés immobiliers côtiers français post-hausse cyclique. Le parc de Bayonne, mixte et dense, combine collectifs anciens et individuels, facteur de stabilité pour l'offre et la composition des acheteurs.
Ces données synthétisent l'analyse de transactions issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail factuelle pour situer les prix locaux et identifier les tendances du marché. Une expertise immobilière spécialisée reste recommandée pour affiner l'analyse selon le type de bien, la localisation précise et les conditions de transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 39 m² | 185 715 € | 4 762 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 267 000 € | 4 045 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 725 000 € | 7 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 97 m² | 460 000 € | 4 742 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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