Prix immobilier Ustaritz (64480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ustaritz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 378 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 035 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−33,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
113
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ustaritz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 4 035 €/m² |
| Appartement | 35 | 4 378 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ustaritz
Ustaritz est une commune du Pays basque située dans les Pyrénées-Atlantiques, à proximité de Bayonne et de la côte atlantique. Avec une population de 7 684 habitants et une densité de 235 habitants par kilomètre carré, elle offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre semi-rural. Le code postal 64480 la rattache à la zone d'influence du bassin de vie bayonnais, dynamique sur le plan économique et touristique.
Sur les douze derniers mois, la médiane transactionnelle pour les appartements s'établit à 4 378 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 035 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent la demande caractéristique du secteur côtier aquitain, où les perspectives d'accès à l'emploi et à l'aménité côtière soutiennent les valeurs. Le marché local a enregistré 113 mutations au cours de la période, traduisant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché local affiche une contraction annuelle de 33,49 %, évolution qui doit être lue à la lumière des cycles transactionnels propres aux zones résidentielles côtières et périurbaines, soumises à une saisonnalité marquée et à des phénomènes de concentration saisonnière des achats. Cette variation reflète un contexte de marché national marqué par des ajustements de demande ; elle ne préjuge pas des perspectives de stabilisation à moyen terme, communes dans les zones où l'offre de vie demeure attractive.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations enregistrées au bureau des finances et diffusées par la DGFiP au titre du dispositif DVF, couvrant la période depuis 2020. Les données de performance énergétique médiane (étiquette C) complètent le portrait du parc. Ces références constituent une base de travail utile pour approfondir l'analyse du marché local ; une expertise immobilière adaptée au projet spécifique de chaque acheteur ou vendeur demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 183 500 € | 4 267 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 207 500 € | 3 192 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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