Prix immobilier Vernet-les-Bains (66820) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vernet-les-Bains : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 349 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 027 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vernet-les-Bains. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 30 | 2 027 €/m² |
| Appartement | 60 | 1 349 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vernet-les-Bains
Vernet-les-Bains est une commune des Pyrénées-Orientales située dans la vallée de la Têt, à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Perpignan. Avec une population de 1 441 habitants et une densité de 86 hab/km², elle conserve un caractère rural marqué tout en bénéficiant d'une proximité relative aux axes de communication régionaux. Le code postal 66820 identifie cette localité thermale reconnue pour ses ressources naturelles et son patrimoine montagnard.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 1 349 €/m² pour les appartements et 2 027 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Vernet-les-Bains en retrait des prix moyens départementaux, reflétant son profil de petite commune thermale. Le marché a enregistré 111 mutations au cours de cette période, témoignant d'une activité transactionnelle modérée mais régulière sur le territoire. L'ensemble du portefeuille DVF depuis 2020 totalise 578 transactions, illustrant une certaine stabilité dans les échanges immobiliers locaux.
La variation annuelle affiche une baisse de 3,79 % sur un an, signalant un marché en correction après une période antérieure de valorisation. Cette tendance s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier local, composé majoritairement de résidences principales et secondaires liées au tourisme thermal, subit les ajustements classiques des cycles court terme. Le diagnostic énergétique médian des biens classe à C, indiquant une performance énergétique standard pour le parc pyrénéen.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour appréhender les tendances du marché local, sans préjuger de la situation spécifique d'un bien particulier. Une estimation experte, fondée sur l'étude comparée du marché, reste indispensable pour affiner l'analyse et tenir compte des caractéristiques singulières de chaque propriété ou transaction envisagée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 99 m² | 191 500 € | 1 934 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 68 500 € | 1 803 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 49 000 € | 1 289 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 1 | 15 m² | 49 000 € | 3 267 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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