Prix immobilier Prades (66500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Prades : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 588 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 036 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
141
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Prades. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 2 036 €/m² |
| Appartement | 12 | 2 588 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Prades
Prades est une commune des Pyrénées-Orientales située en Conflent, à proximité du massif du Canigou. Avec une population de 6 166 habitants et une densité de 567 hab/km², elle constitue un pôle urbain structurant de la vallée. Le code postal 66500 identifie cette localité qui dispose d'équipements publics et d'une offre de services caractéristique des petites agglomérations de montagne.
Sur 12 mois glissants, le marché immobilier de Prades affiche une médiane de 2 588 €/m² pour les appartements et 2 036 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix correspondent à un marché de montagne pyrénéen, significativement inférieur aux agglomérations littorales méditerranéennes. Le volume transactionnel s'établit à 141 mutations enregistrées sur la période, reflétant une activité immobilière soutenue rapportée à la taille de la commune.
La dynamique annuelle affiche une progression de 3,63 % en variation année sur année, traduisant une stabilisation du marché local après les ajustements des cycles antérieurs. Cette évolution modérée s'inscrit dans le contexte d'une commune de montagne où le parc immobilier est composé d'un mix entre habitat ancien de caractère et rénovations progressives. La composition du bâti et l'attrait touristique saisonnier influencent la nature et le rythme des échanges.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020 et complétées par des informations INSEE sur la composition démographique. La performance énergétique médiane du parc s'établit à l'étiquette C, indiquant un patrimoine aux normes contemporaines. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une réflexion d'investissement ou de valorisation immobilière en contexte local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 117 m² | 172 000 € | 1 470 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 328 000 € | 8 865 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 328 000 € | 7 130 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 116 m² | 328 000 € | 2 828 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 328 000 € | 10 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 328 000 € | 8 865 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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