Prix immobilier Vénissieux (69200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vénissieux

Vénissieux est une commune de la métropole lyonnaise située dans le Rhône, au sud-est de Lyon. Avec une population de 66 701 habitants et une densité de 4 351 habitants par kilomètre carré, elle constitue un territoire urbain dense et densément peuplé. Le code postal 69200 couvre cette zone qui s'affirme comme un pôle résidentiel et commercial majeur de l'agglomération lyonnaise, bénéficiant d'une accessibilité directe aux transports en commun.

Sur les 12 derniers mois, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 438 euros le mètre carré, tandis que celui des maisons atteint 3 269 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Vénissieux en-dessous des valeurs observées dans les secteurs les plus centraux de l'agglomération, mais dans une gamme de marché urbain structuré. Le volume d'activité demeure soutenu avec 624 mutations enregistrées sur 12 mois, reflétant une dynamique transactionnelle régulière. Les données DVF compilées couvrent un historique de 3 995 mutations depuis 2020.

Le marché local affiche une contraction récente avec une évolution annuelle de -10,17 pour cent, traduisant une inflexion après une phase antérieure de valorisation. Cette baisse peut être lue à la lumière du contexte macroéconomique affectant les marchés immobiliers urbains denses. Le parc immobilier médian est classé en performance énergétique D, révélateur de la présence significative de logements anciens ou en attente de rénovation, élément structurant de la composition et de la dynamique des prix locaux.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les médianes présentées constituent une base de travail pour l'analyse comparative et l'aide à la prise de décision, sans valeur opposable. Une estimation experte ou un diagnostic détaillé du bien spécifique demeurent indispensables pour affiner cette connaissance du marché local et adapter toute stratégie d'investissement ou de transaction.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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