Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement (69007) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lyon 7e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 615 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 114 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−16,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 485
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lyon 7e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 4 | 5 114 €/m² |
| Appartement | 1 106 | 4 615 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement
Le 7e arrondissement de Lyon est situé dans la métropole lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 87 491 habitants et une densité de 8 973 hab/km², c'est l'un des secteurs les plus densément peuplés de la commune. Le code postal 69007 couvre un territoire urbain caractérisé par un habitat collectif dominant et une proximité directe avec le centre-ville et les grands axes de transport métropolitains.
Les prix médians relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 4 615 €/m² pour les appartements et 5 114 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une cotation urbaine élevée, typique des secteurs centraux lyonnais. Le volume d'activité demeure soutenu avec 1 485 mutations enregistrées sur la période, traduisant une présence régulière du marché malgré des prix d'accès élevés.
Le marché du 7e arrondissement affiche une contraction annuelle de 16,79 %, signe d'une correction significative après des périodes précédentes. Cette évolution reflète à la fois un cycle de marché national orienté à la prudence et une dynamique locale influencée par les conditions de financement et la composition de l'offre immobilière. Le parc immobilier, dominé par des appartements anciens, présente une performance énergétique médiane classée D selon les critères DPE.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les mutations réelles enregistrées depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour approcher les niveaux du marché, sans valeur de garantie. Une analyse experte approfondie, adaptée au type de bien, à sa localisation précise et à ses caractéristiques, demeure indispensable pour affiner ces références et soutenir un projet de vente ou d'acquisition.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 73 m² | 2 000 € | 27 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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