Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement (69003) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lyon 3e Arrondissement : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 653 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 082 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 634
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lyon 3e Arrondissement. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 41 | 6 082 €/m² |
| Appartement | 1 037 | 4 653 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement
Lyon 3e arrondissement est un secteur urbain dense du cœur lyonnais, situé en Rhône. Avec une population de 101 523 habitants et une densité de 15 988 habitants par kilomètre carré, il figure parmi les quartiers les plus peuplés de la métropole. Le code postal 69003 couvre un territoire marqué par une forte mixité de fonctions urbaines, résidentielle et d'affaires, notamment autour du pôle de la Gare Part-Dieu.
Sur les douze derniers mois, les données DVF publiées par la DGFiP enregistrent une médiane de 4 653 euros par mètre carré pour les appartements et 6 082 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement premium du secteur au sein de l'agglomération lyonnaise, cohérent avec sa concentration d'emplois et ses équipements. Le volume de transactions s'établit à 1 634 mutations sur la période, témoignant d'une activité immobilière soutenue.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 0,36 %, suggérant une relative stabilité du marché local malgré les fluctuations nationales. Cette trajectoire reflète l'équilibre entre une demande de résidences urbaines qualifiées et une offre contrainte par la saturation foncière du 3e arrondissement. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe D, caractéristique d'un tissu bâti ancien nécessitant, pour partie, des travaux de performance thermique.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières enregistrées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour l'évaluation comparative et l'analyse de marché. Pour une estimation patrimoniale précise ou une décision d'investissement, une expertise immobilière locale approfondie reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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