Prix immobilier Vaison-la-Romaine (84110) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vaison-la-Romaine

Vaison-la-Romaine est une commune du Vaucluse (84) située en Provence, à proximité des Dentelles de Montmirail. Avec une population de 5 920 habitants et une densité de 219 habitants par kilomètre carré, elle constitue une localité de taille modérée, caractérisée par un tissu urbain structuré autour de son centre historique et de ses quartiers résidentiels. Le code postal 84110 couvre l'ensemble de la commune.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 3 464 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 565 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Vaison-la-Romaine dans la fourchette basse à moyenne du marché provençal, en ligne avec les communes rurales de Vaucluse disposant d'une offre patrimoniale structurée. Cent seize mutations immobilières ont été enregistrées sur la période, reflétant une activité régulière du marché local.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 14,61 % en glissement d'une année sur l'autre, traduisant un ralentissement du cycle de demande dans un contexte de correction des prix post-inflationniste. Cette contraction invite à lire le marché comme transitoire, sans préjuger de la trajectoire à venir. La composition du parc résidentiel, dominée par l'accession en maisons individuelles et l'habitat de caractère, ainsi que le contexte touristique saisonnier, structurent les dynamiques d'offre et de demande.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les informations démographiques d'INSEE. La méthodologie repose sur le traitement comparatif des transactions réelles enregistrées à partir de 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner l'analyse du marché local ; une estimation experte complémentaire demeure recommandée pour adapter les conclusions à des situations spécifiques.

Le diagnostic énergétique médian de classe C indique un parc résidentiel présentant des performances énergétiques caractéristiques de l'habitat rural provençal, avec des marges d'amélioration significatives.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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