Prix immobilier Limoges (87000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Limoges : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 024 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 870 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
3 041
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Limoges. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 437 | 1 870 €/m² |
| Appartement | 1 771 | 2 024 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Limoges
Limoges, préfecture de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune de taille moyenne comptant environ 130 000 habitants. Avec une densité de 1 663 habitants/km², la ville concentre une population significative sur son territoire. Le code postal 87000 correspond au centre-ville et aux quartiers proches, où se concentrent les transactions immobilières les plus actives.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 024 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 1 870 €/m². Ces niveaux positionnent Limoges en ligne avec les communes préfectorales de province de taille comparable. Le volume de transactions demeure actif avec 3 041 mutations enregistrées sur la période, reflétant une certaine dynamique du marché local. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée en catégorie D.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,67 % en variation year-over-year, signalant une stabilisation après les fluctuations des années antérieures. Cette trajectoire modérée caractérise un marché équilibré, ni en surchauffe ni en repli prononcé. La composition du parc immobilier limougeaud, mixte entre collectif et individuel, soutient une demande diversifiée et régulière.
Ces données s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les mutations à titre onéreux depuis 2020. Elles constituent une base de travail pour mesurer l'orientation du marché immobilier local et étayer les discussions de prix. Une estimation experte auprès d'un professionnel demeure recommandée pour adapter cette analyse au contexte spécifique d'un bien ou d'un secteur donné.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 159 600 € | 2 073 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 81 m² | 114 000 € | 1 407 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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