Prix immobilier Eaubonne (95600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Eaubonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 338 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 247 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
264
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Eaubonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 95 | 4 247 €/m² |
| Appartement | 83 | 3 338 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Eaubonne
Eaubonne est une commune du Val-d'Oise, située en banlieue nord-ouest de Paris (95600). Avec une population de 25 934 habitants, elle affiche une densité de 5 867 hab/km², caractéristique d'un secteur urbain dense et résidentiel. Son accessibilité routière et ferroviaire en fait un pôle d'habitat prisé de la région Île-de-France, bénéficiant de la proximité de la capitale tout en conservant un cadre d'urbanisation consolidée.
Les prix médians relevés par les données DVF sur 12 mois glissants s'établissent à 3 338 €/m² pour les appartements et 4 247 €/m² pour les maisons. Ces niveaux correspondent à une gamme de prix intermédiaire pour l'Île-de-France, supérieure aux moyennes départementales du Val-d'Oise mais en retrait des secteurs les plus valorisés de l'ouest parisien. Le marché enregistre 264 mutations notariales sur la période, témoignant d'une activité régulière. La note énergétique médiane des bâtiments relevée est C, reflet d'une majorité de constructions de standing correct.
L'évolution annuelle récente affiche une baisse de 5,96 % en données YoY, signalant un repositionnement du marché local. Cette contraction s'inscrit dans un contexte de normalisation des prix en Île-de-France après les années de forte croissance. Le parc bâti de la commune, dominé par l'habitat intermédiaire et collectif, accompagne cette dynamique. Les facteurs conjoncturels d'ajustement du crédit hypothécaire et de stabilisation des comportements d'acheteurs influencent également ce mouvement.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), complétées par les statistiques INSEE pour les paramètres démographiques. Les tendances présentées couvrent une période glissante de 12 mois, méthodologie standard pour lisser les variations saisonnières. Ces informations constituent une base de travail pour affiner une estimation. Une analyse experte approfondie, combinée à une visite des biens et une expertise contextualisée, reste indispensable pour valider une évaluation immobilière adaptée à chaque situation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 237 m² | 270 000 € | 1 139 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 86 m² | 397 500 € | 4 622 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 191 675 € | 2 366 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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