Prix immobilier Saint-Gratien (95210) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Gratien : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 347 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 919 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
237
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Gratien. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 51 | 4 919 €/m² |
| Appartement | 105 | 3 347 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Gratien
Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en banlieue nord de Paris, code postal 95210. Avec une population de 21 297 habitants, elle présente une densité de 8 800 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un tissu urbain dense typique de la première couronne francilienne. La commune bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun et d'une proximité immédiate avec l'agglomération parisienne.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'acquisition pour les appartements s'établit à 3 347 euros le mètre carré, tandis que les maisons atteignent 4 919 euros le mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent la situation périurbaine de la commune, avec des valeurs intermédiaires par rapport aux tarifs parisiens et aux communes plus éloignées. Le marché local a enregistré 237 mutations immobilières sur cette période, indiquant une activité régulière de transactions.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 4,27 %, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette tendance haussière s'inscrit dans le contexte d'une demande soutenue pour les biens en banlieue nord parisienne, où les prix restent plus accessibles qu'en centre-ville. Le parc immobilier, avec une performance énergétique médiane de classe C, correspond aux standards de la région francilienne.
Ces données s'appuient sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et doivent être complétés par une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique de chaque bien et de chaque transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 174 550 € | 3 174 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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