Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency (95230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Soisy-sous-Montmorency : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 209 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 619 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
175
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Soisy-sous-Montmorency. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 4 619 €/m² |
| Appartement | 70 | 3 209 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency est une commune du Val-d'Oise située en proche couronne nord de l'Île-de-France, à proximité de la vallée de Montmorency. Avec 18 068 habitants répartis sur un territoire de densité élevée (4 540 hab/km²), elle compose une zone urbaine compacte caractérisée par un habitat mixte. Le code postal 95230 recouvre cette localité bien desservie en transports collectifs, bénéficiant d'une accessibilité marquée aux axes de communication régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 209 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 619 €/m². Ces niveaux reflètent un positionnement intermédiaire au sein de la proche couronne francilienne, inférieur aux communes plus prestigieuses mais supérieur aux zones périphériques. Le marché local enregistre 175 mutations sur cette période, chiffre témoignant d'une activité transactionnelle régulière et soutenue, sur une base historique de 1 206 transactions consultables depuis 2020.
L'évolution annuelle des prix affiche une progression modérée de 0,8 % sur un an, indiquant une certaine stabilité du marché local. Cette dynamique mesurée reflète l'équilibre caractéristique de communes de proche couronne où la demande s'appuie sur la mixité du parc (immeubles collectifs et maisons individuelles) et la qualité de vie urbaine. La composition du parc immobilier, avec une performance énergétique médiane de classe C, souligne un tissu bâti d'âge moyen nécessitant progressivement des rénovations.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données de mutations immobilières enregistrées à titre onéreux, compilées par la Direction générale des finances publiques (DVF). Les références tarifaires présentées couvrent la période depuis 2020 et servent de base de travail pour contextualiser le marché local. Pour affiner une réflexion patrimoniale ou une stratégie d'achat, il demeure pertinent de confronter ces données à une estimation experte prenant en compte les spécificités du bien et du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 65 m² | 182 700 € | 2 811 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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