Île-de-France · 92

Prix immobilier Nanterre

98 119 habitants

Donnees DVF et INSEE · Mis a jour le 2026-03-10

Prix médian au m²

5 528 €

-5.9 %sur 1 an

Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine comptant 98 000 habitants, bénéficie d'une position stratégique aux portes de La Défense, premier quartier d'affaires européen. Le prix médian s'établit à 5 528 EUR/m², reflet d'un marché en phase de rééquilibrage.

Analyse du marché immobilier à Nanterre

Avec une baisse de 5,9 %, le marché nanterrien subit une correction sensible qui touche particulièrement les biens anciens éloignés des axes de transport. La proximité de La Défense, longtemps moteur de valorisation, ne suffit plus à elle seule à soutenir les prix dans un contexte de télétravail accru. L'arrivée progressive du RER E (Éole) et du Grand Paris Express devrait cependant redistribuer les dynamiques de prix à l'échelle de la commune. Les quartiers pavillonnaires du Mont-Valérien et des Fontenelles maintiennent mieux leur valeur que le centre-ville.

Conseils pour acheter ou vendre à Nanterre

Ce contexte de correction constitue une fenêtre d'opportunité pour les primo-accédants souhaitant s'installer à proximité de La Défense à des conditions plus favorables. Il est essentiel de faire réaliser une estimation précise intégrant l'impact des futures infrastructures de transport sur la valorisation du bien.

Prix au m² à Nanterre

Prix médian

5 528 €/m²

Fourchette Q1-Q3

4 583 - 6 710 €

Volume annuel

398 transactions

Évolution 1 an

-5.9 %

Positionnement du prix médian (tous types confondus)

4 583 €5 528 €6 710 €

Appartements

5 357 €/m²

-6.0 %sur 1 an

273 transactions/an

Fourchette de prix

4 556 €5 357 €6 225 €

Maisons

6 693 €/m²

+10.6 %sur 1 an

85 transactions/an

Fourchette de prix

5 376 €6 693 €8 132 €

Saisonnalité : pic de transactions en mars, creux en novembre.

Explorez les transactions DVF en détail :

Carte des transactions à Nanterre

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Démographie et économie

Population

98 119

Revenu médian

21 620 €/an

Taux de chômage

13.2 %

Taux de pauvreté

22 %

Logements vacants

2 045

Marché locatif

Loyer appartement

21.55 €/m²/mois

15.42 - 30.11 €

Loyer maison

23.73 €/m²/mois

13.79 - 40.83 €

Tension locative

tres tendu

Délai moyen : 7 jours

Rendement locatif brut indicatif à Nanterre

4.7 %

Calcul : (loyer m² × 12) / prix m² × 100 = (21.55 × 12) / 5 528

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nanterre ?+
Le prix médian au m² à Nanterre est de 5 528 EUR, selon les transactions DVF des 3 dernières années. Les prix varient entre 4 583 EUR/m² (1er quartile) et 6 710 EUR/m² (3e quartile).
Les prix immobiliers à Nanterre sont-ils en hausse ou en baisse ?+
Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Nanterre a baissé de -5.9 %. Cette évolution est calculée à partir des transactions enregistrées par les notaires (base DVF).
Quelle différence de prix entre appartement et maison à Nanterre ?+
À Nanterre, le prix médian d'un appartement est de 5 357 EUR/m², contre 6 693 EUR/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Nanterre ?+
Le loyer médian pour un appartement à Nanterre est de 21.55 EUR/m²/mois (source : Carte des loyers ANIL 2024). Pour une maison, il est de 23.73 EUR/m²/mois.
Combien d'habitants à Nanterre ?+
Nanterre compte 98 119 habitants (source : INSEE). Le revenu médian des ménages est de 21 620 EUR par an.
Comment estimer un bien immobilier à Nanterre ?+
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Sources : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, base des notaires), INSEE, Carte des loyers ANIL 2024. Données générées le 2026-03-10. Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions des 3 dernières années et peuvent ne pas refléter la valeur spécifique de votre bien.