Île-de-France · 92

Prix immobilier Boulogne-Billancourt

120 205 habitants

Donnees DVF et INSEE · Mis a jour le 2026-03-10

Prix médian au m²

8 418 €

Stable(-0.4 %)

Boulogne-Billancourt, commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine avec 120 000 habitants, s'impose comme l'un des marchés les plus prestigieux de l'ouest parisien. Son prix médian de 8 418 EUR/m² la positionne parmi les villes les plus chères de la petite couronne.

Analyse du marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Le marché boulonnais affiche une stabilité remarquable avec un recul limité à 0,4 %, confirmant la solidité d'un segment résidentiel haut de gamme. La demande reste soutenue pour les appartements familiaux proches du Bois de Boulogne et des écoles réputées du secteur. Le tissu commercial diversifié et la qualité des infrastructures culturelles, dont la Fondation Louis Vuitton à proximité, renforcent l'attractivité pérenne de la commune. Les programmes neufs de standing trouvent preneur malgré des prix au mètre carré parmi les plus élevés d'Île-de-France.

Conseils pour acheter ou vendre à Boulogne-Billancourt

Sur ce marché premium, la qualité de la présentation du bien et la justesse du prix de mise en vente sont déterminantes pour conclure une transaction dans des délais raisonnables. Les acquéreurs doivent anticiper une concurrence soutenue sur les biens familiaux bien situés et préparer un dossier de financement solide en amont.

Prix au m² à Boulogne-Billancourt

Prix médian

8 418 €/m²

Fourchette Q1-Q3

7 250 - 9 651 €

Volume annuel

1 258 transactions

Évolution 1 an

-0.4 %

Positionnement du prix médian (tous types confondus)

7 250 €8 418 €9 651 €

Appartements

8 457 €/m²

+0.5 %sur 1 an

1 170 transactions/an

Fourchette de prix

7 345 €8 457 €9 643 €

Maisons

11 602 €/m²

-9.0 %sur 1 an

16 transactions/an

Fourchette de prix

9 196 €11 602 €13 104 €

Saisonnalité : pic de transactions en mars, creux en août.

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Carte des transactions à Boulogne-Billancourt

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Démographie et économie

Population

120 205

Revenu médian

35 040 €/an

Taux de chômage

8.7 %

Taux de pauvreté

9 %

Logements vacants

4 545

Marché locatif

Loyer appartement

26.55 €/m²/mois

20.73 - 34.01 €

Loyer maison

30.97 €/m²/mois

20.10 - 47.70 €

Tension locative

tres tendu

Délai moyen : 7 jours

Rendement locatif brut indicatif à Boulogne-Billancourt

3.8 %

Calcul : (loyer m² × 12) / prix m² × 100 = (26.55 × 12) / 8 418

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?+
Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt est de 8 418 EUR, selon les transactions DVF des 3 dernières années. Les prix varient entre 7 250 EUR/m² (1er quartile) et 9 651 EUR/m² (3e quartile).
Les prix immobiliers à Boulogne-Billancourt sont-ils en hausse ou en baisse ?+
Sur les 12 derniers mois, le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt a resté stable de -0.4 %. Cette évolution est calculée à partir des transactions enregistrées par les notaires (base DVF).
Quelle différence de prix entre appartement et maison à Boulogne-Billancourt ?+
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un appartement est de 8 457 EUR/m², contre 11 602 EUR/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Boulogne-Billancourt ?+
Le loyer médian pour un appartement à Boulogne-Billancourt est de 26.55 EUR/m²/mois (source : Carte des loyers ANIL 2024). Pour une maison, il est de 30.97 EUR/m²/mois.
Combien d'habitants à Boulogne-Billancourt ?+
Boulogne-Billancourt compte 120 205 habitants (source : INSEE). Le revenu médian des ménages est de 35 040 EUR par an.
Comment estimer un bien immobilier à Boulogne-Billancourt ?+
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Sources : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, base des notaires), INSEE, Carte des loyers ANIL 2024. Données générées le 2026-03-10. Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions des 3 dernières années et peuvent ne pas refléter la valeur spécifique de votre bien.