Prix immobilier Cannes (06150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cannes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 065 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
9 785 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 887
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cannes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 9 785 €/m² |
| Appartement | 1 825 | 6 065 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cannes
Cannes, commune des Alpes-Maritimes, est située sur la Côte d'Azur entre Antibes et Grasse. Peuplée d'environ 74 040 habitants, elle affiche une densité urbaine très élevée, de 3 774 habitants par kilomètre carré, caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes. Code postal 06150. Son tissu urbain dense combine habitat résidentiel, commercial et touristique, structurant l'économie locale autour du festival cinématographique et de la villégiature haut de gamme.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 6 065 €/m², tandis que celle des maisons atteint 9 785 €/m². Ces niveaux reflètent la prime touristique et patrimoniale du marché cannois, supérieurs à la moyenne française métropolitaine. Le volume des transactions sur cette période s'élève à 2 887 mutations, traduisant une activité de marché soutenue malgré un contexte de décelération immobilière générale. Ces prix positionnent Cannes parmi les communes les plus actives du département.
Le marché cannois enregistre une contraction annuelle de 3,83 %, signalant un repli des valorisations en ligne avec la tendance nationale et méditerranéenne. Cette évolution reflète une correction progressive des prix après plusieurs années d'appréciation, dans un contexte de montée des taux et d'ajustement des arbitrages d'achat. Le parc immobilier, dominé par l'appartement, présente un vieillissement énergétique : le diagnostic de performance énergétique médian est D, indicateur d'opportunités de rénovation thermique.
Ce panorama s'appuie sur l'analyse des données de mutations réelles enregistrées auprès de la DGFiP (DVF), couvrant la période depuis 2020. Les médianes et évolutions sont calculées sur les 12 derniers mois pour refléter la dynamique actuelle du marché local. Ces chiffres constituent une base de travail factuelle pour approfondir l'analyse comparative des prix et soutenir la discussion entre acteurs. Une estimation experte localisée demeure recommandée pour fonder les décisions patrimoniales.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 910 000 € | 22 195 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 910 000 € | 22 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 247 000 € | 4 660 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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