Prix immobilier Antibes (06160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Antibes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 288 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 010 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 377
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Antibes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 196 | 8 010 €/m² |
| Appartement | 1 350 | 5 288 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Antibes
Antibes est une commune du littoral méditerranéen des Alpes-Maritimes, située entre Cannes et Nice. Avec une population de 76 612 habitants et une densité de 2 893 hab/km², elle figure parmi les communes côtières les plus denses de la région. Historiquement port de commerce et centre touristique majeur, Antibes concentre un parc immobilier mixte alliant résidences principales, secondaires et locatifs. Le code postal 06160 couvre le centre-ville et ses quartiers résidentiels adjacents.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix s'établit à 5 288 €/m² pour les appartements et 8 010 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent la dynamique des marchés côtiers haut-de-gamme de la Côte d'Azur, significativement au-dessus des moyennes régionales et nationales. Le marché local demeure actif avec 2 377 mutations sur cette période, illustrant une demande soutenue typique des zones balnéaires. La répartition entre segments d'usage (résidences principales, secondaires, investissement locatif) influence la structure des prix observés.
La variation annuelle affiche une légère baisse de 0,7 % en glissement annuel, suggérant une stabilisation après les mouvements des années antérieures. Ce repli messuré s'inscrit dans un contexte de correction progressive des prix côtiers français depuis 2022. Le parc immobilier d'Antibes, largement constitué de collectifs anciens, présente une performance énergétique médiane classée en D, reflétant le besoin de rénovations thermiques dans les immeubles côtiers de cette époque. Les dynamiques locales restent influencées par les facteurs saisonniers touristiques et les variations de flux résidentiels.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiques de la direction générale des Finances publiques, couvrant les mutations à titre onéreux depuis 2020. Les prix médians et volumes sont calculés selon une méthodologie d'analyse comparative de marché basée sur les transactions réelles enregistrées. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation ou documenter l'évolution du marché local, et gagnent à être complétés par une expertise immobilière contextuelle adaptée à chaque situation particulière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 85 m² | 391 400 € | 4 605 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 71 000 € | 3 087 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 71 000 € | 3 087 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 259 000 € | 6 167 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Antibes — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Antibes et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF