Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var (06700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Laurent-du-Var : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 857 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 875 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
606
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Laurent-du-Var. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 5 875 €/m² |
| Appartement | 363 | 4 857 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var est une commune des Alpes-Maritimes située dans la métropole Nice-Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice et du littoral méditerranéen. Avec une population de 31 645 habitants et une densité de 3 130 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique de la côte azuréenne. Le code postal 06700 correspond à une zone fortement urbanisée où prédominent les résidences collectives et individuelles.
Sur les douze derniers mois, la médiane transactionnelle s'établit à 4 857 €/m² pour les appartements et 5 875 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent l'attractivité de la Côte d'Azur et positionnent Saint-Laurent-du-Var dans une fourchette intermédiaire du marché régional. Le volume annuel de 606 mutations enregistrées indique une activité soutenue. Le diagnostic de performance énergétique médian de classe D suggère un parc immobilier aux caractéristiques énergétiques anciennes, fréquent sur ce secteur littoral.
L'évolution annuelle de 1,44 % reflète une stabilité relative du marché local. Cette dynamique mesurée traduit un équilibre entre l'offre et la demande dans un contexte où les communes côtières proches de Nice maintiennent une certaine résilience malgré les variations du cycle immobilier. La composition du parc bâti, dominée par le collectif résidentiel, influence les profils de transactions et les attentes des acquéreurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, compilées depuis 2020 et recalculées sur une fenêtre glissante de 12 mois. Les médianes transactionnelles constituent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien, sans préjuger de sa valeur singulière. Une estimation experte adaptée au contexte local et aux caractéristiques spécifiques du bien demeure indispensable pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2 m² | 10 400 000 € | 5 200 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Laurent-du-Var — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Laurent-du-Var et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF