Prix immobilier Cagnes-sur-Mer (06800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cagnes-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 878 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 110 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cagnes-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 129 | 6 110 €/m² |
| Appartement | 648 | 4 878 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer est une commune littorale des Alpes-Maritimes, située à proximité immédiate de Nice et d'Antibes. Avec environ 52 850 habitants et une densité de 2 944 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes densément peuplées de la Côte d'Azur. Le code postal 06800 couvre cette agglomération côtière où l'urbanisation reste constante malgré les contraintes topographiques.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 878 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 110 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement premium du littoral azuréen, bien au-dessus de la médiane nationale. Le marché a enregistré 1 106 mutations au cours de cette période, indiquant une circulation immobilière soutenue malgré un contexte local compétitif. L'analyse DVF couvre 6 636 transactions sur la période observée depuis 2020.
L'évolution annuelle des prix affiche une variation de −0,27 %, traduisant une stabilisation du marché local après plusieurs années de tension. Cette légère contraction s'inscrit dans un contexte où les prix restent élevés et où la demande demeure segmentée. Le parc immobilier, composé majoritairement de petits collectifs et de villas côtières, continue de structurer l'offre. La performance mesurée reflète à la fois la maturité du marché littoral et l'ajustement des acheteurs aux niveaux de valorisation.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP et les références INSEE pour la période 2020 à nos jours. La qualification énergétique médiane du parc (classe D) indique des enjeux de performance thermique caractéristiques des constructions côtières anciennes. Ces données constituent une base de travail pour affiner l'analyse comparative locale. Une estimation experte, adaptée à votre bien et à ses spécificités, demeure indispensable pour fonder une décision transactionnelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 125 m² | 625 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2075 m² | 25 500 000 € | 12 289 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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