Prix immobilier Miramas (13140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Miramas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 518 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 093 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
274
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Miramas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 89 | 3 093 €/m² |
| Appartement | 111 | 2 518 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Miramas
Miramas est une commune des Bouches-du-Rhône, située dans le bassin industriel et portuaire entre Étang-de-Berre et vallée de la Durance. Avec une population de 25 891 habitants et une densité de 1 006 hab/km², elle appartient aux communes urbaines de la région PACA. Le code postal 13140 identifie un territoire aux profils résidentiels et économiques diversifiés, attirant ménages et professionnels du secteur.
Sur les douze derniers mois, la médiane affichée pour les appartements ressort à 2 518 €/m², celle des maisons à 3 093 €/m². Ces niveaux situent Miramas légèrement en retrait des prix médians métropolitains mais reflètent une structure de marché équilibrée entre petit collectif et habitat individuel. Le volume de 274 mutations enregistrées sur la période confirme une activité de marché régulière, soutenue par la composition du parc résidentiel et la demande locale.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 4,1 % en glissement annuel, signalant un ralentissement après périodes plus dynamiques. Cette correction reste modérée et peut s'interpréter comme une consolidation après années d'ajustement, typique de marchés secondaires de l'aire métropolitaine. Le diagnostic énergétique médian C indique un parc globalement rénové, atout pour stabiliser l'attractivité auprès de primo-accédants et investisseurs.
Cette analyse repose sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, source officielle des transactions immobilières depuis 2020. Les médianes et variations sont calculées selon une méthodologie comparative sur données brutes, sans lissage artificiel. Pour affiner l'estimation d'un bien spécifique ou évaluer un projet d'acquisition, il convient de consulter une expertise immobilière locale adaptée aux caractéristiques individuelles du bien et du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 108 000 € | 1 565 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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