Prix immobilier Saint-Chamas (13250) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Chamas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 010 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 995 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
139
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Chamas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 3 995 €/m² |
| Appartement | 34 | 3 010 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Chamas
Saint-Chamas est une commune des Bouches-du-Rhône située dans l'aire métropolitaine d'Aix-en-Provence. Avec une population de 8 669 habitants et une densité de 325 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain marqué. Le code postal 13250 desservant cette commune facilite son accessibilité régionale. Saint-Chamas bénéficie d'une position intermédiaire entre les pôles urbains majeurs de Provence, ce qui en fait un foyer résidentiel pour les ménages cherchant proximité des services et qualité de vie.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane affichée pour les appartements s'établit à 3 010 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 995 €/m². Ces niveaux positionnent Saint-Chamas en ligne avec les communes périurbaines provençales de taille comparable. Le volume transactionnel de 139 mutations en 12 mois reflète une activité régulière du marché local. Ces prix demeurent accessibles comparativement aux centralités métropolitaines, tout en restant représentatifs d'une demande soutenue sur le segment résidentiel.
La dynamique récente affiche une évolution positive de 4,81 % en variation annuelle, signalant une dynamique constructive du marché local. Ce contexte suggère une légère tension favorable aux propriétaires et une consolidation des valeurs. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian de classe C, reflète un profil résidentiel intermédiaire. Le volume cumulé de 854 mutations depuis 2020 confirme une activité régulière, sans volatilité marquée.
Ces données sont extraites des fichiers DVF publiés par la DGFiP et couvrent la période depuis 2020. Elles permettent une analyse comparative du marché local fondée sur les transactions réelles enregistrées. Ce synthèse constitue une base de travail pour évaluer le contexte immobilier de Saint-Chamas. Pour une estimation patrimoniale ou un accompagnement transactionnel précis, une analyse experte approfondie, prenant en compte les spécificités du bien et les conditions du marché actuel, reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 290 000 € | 4 394 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 218 511 € | 2 993 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 4 | 68 m² | 167 000 € | 2 456 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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