Prix immobilier La Fare-les-Oliviers (13580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Fare-les-Oliviers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 170 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 114 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
118
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Fare-les-Oliviers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 4 114 €/m² |
| Appartement | 17 | 4 170 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Fare-les-Oliviers
La Fare-les-Oliviers est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située dans les Bouches-du-Rhône, à proximité de l'agglomération marseillaise. Avec une population d'environ 8 953 habitants et une densité de 640 hab/km², elle combine un caractère urbain et périurbain. Le code postal 13580 la positionne dans le secteur nord-ouest du département, bénéficiant d'une accessibilité favorable aux axes routiers principaux. Cet équilibre entre proximité métropolitaine et structure communale de taille modérée en fait un territoire de marché résidentiel mixte.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 4 170 €/m² et celle des maisons à 4 114 €/m². Ces niveaux positionnent La Fare-les-Oliviers légèrement au-dessus de la médiane régionale pour les petits immeubles collectifs, reflétant l'attrait de la périphérie marseillaise. Le volume annuel de transactions (118 mutations) indique un marché actif mais cyclique, caractéristique des communes résidentielles. L'ordre de grandeur des prix demeure modéré comparé aux secteurs centraux de l'aire urbaine, offrant une alternative aux acquéreurs cherchant accessibilité et proximité équilibrées.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,23 %, signalant un repli récent après phases de stabilité ou hausses antérieures. Cette correction s'inscrit dans un contexte de marché régional traversé par des ajustements de demande depuis 2022. La composition du parc immobilier local, associée à la dynamique des taux d'intérêt et du pouvoir d'achat des primo-accédants, influence ce cycle. Le dépôt énergétique médian C suggère un parc de qualité moyenne, favorisant la rénovation et les travaux d'amélioration comme vecteurs de valorisation à moyen terme.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la Direction générale des finances publiques (DVF), traitées sur la période mobile de douze mois. Les statistiques démographiques et de densité proviennent de l'INSEE. Les prix médians et évolutions reflètent le marché observé, non des projections. Ces données constituent une base de travail pertinente pour aborder une discussion d'expertise immobilière ou affiner une estimation. Pour un projet spécifique (achat, vente, investissement), une analyse approfondie adaptée aux caractéristiques du bien et du contexte local demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 65 m² | 298 000 € | 4 585 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à La Fare-les-Oliviers — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à La Fare-les-Oliviers et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF