Prix immobilier Istres (13118) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Istres : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 370 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 380 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
640
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Istres. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 231 | 3 380 €/m² |
| Appartement | 229 | 3 370 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Istres
Istres est une commune des Bouches-du-Rhône située dans l'agglomération d'Aix-en-Provence, à proximité de la base aérienne d'Istres. Avec une population de 44 044 habitants et une densité de 387 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Son positionnement géographique, entre les métropoles marseillaise et aixoise, lui confère un rôle de commune résidentielle et économique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Les prix médians enregistrés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 370 €/m² pour les appartements et 3 380 €/m² pour les maisons, reflétant une homogénéité de prix entre les deux typologies. Ces niveaux se situent dans la fourchette moyenne régionale, légèrement en retrait de l'agglomération aixoise. Le volume de transactions attesté à 640 mutations sur 12 mois indique un marché actif et régulier, avec une moyenne mensuelle stable.
L'année écoulée enregistre une dynamique haussière marquée, avec une progression annuelle de 10,43 %, traduisant une demande soutenue et un contexte de marché favorable. Cette évolution suggère un intérêt persistent pour le segment résidentiel istréen, porté par l'accessibilité géographique et le parc immobilier diversifié. Le diagnostic énergétique médian en classe C confirme un parc globalement conforme aux standards de performance thermique contemporains.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions immobilières publiées par la Direction générale des Finances publiques (base DVF), ainsi que sur les données démographiques et territoriales d'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative de marché et doivent être complétés par une estimation experte adaptée au bien spécifique. Consulter un professionnel de l'immobilier local permet d'affiner cette lecture selon les caractéristiques particulières du bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1106 m² | 420 000 € | 380 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 143 000 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 130 600 € | 1 979 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 149 920 € | 1 973 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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