Prix immobilier Baume-les-Dames (25110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Baume-les-Dames : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 607 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 854 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+13,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
102
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Baume-les-Dames. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 1 854 €/m² |
| Appartement | 36 | 1 607 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Baume-les-Dames
Baume-les-Dames est une commune du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, située à proximité de Besançon. Avec une population de 5 064 habitants et une densité de 204 hab/km², elle présente un profil urbain modéré, caractéristique des petites villes périphériques. Le code postal 25110 identifie cette localité dans un bassin de vie structuré autour de l'axe régional nord-sud. Son tissu urbain reflète une certaine consolidation démographique et économique locale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix des appartements s'établit à 1 607 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 854 €/m². Ces niveaux positionnent Baume-les-Dames dans une gamme intermédiaire pour le Doubs, inférieure aux prix besoconnois mais stable par rapport aux communes périphériques. Un volume de 102 transactions immobilières a été enregistré sur la même période, reflet d'une activité marchande soutenue pour une commune de cette taille. L'analyse porte sur 572 mutations totales depuis 2020, base de travail robuste pour l'observation locale.
L'évolution annuelle affiche une progression de 13,84 %, témoignant d'une dynamique positive du marché immobilier local. Cette croissance interannuelle suggère une consolidation des prix et une demande résiduelle soutenue, probablement liée à la proximité de Besançon et à l'attractivité des petites villes dotées de services. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, aligne Baume-les-Dames avec les standards régionaux. Cette conjoncture favorable invite à un suivi minutieux des transactions futures.
Cette synthèse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP et complétées par les données démographiques INSEE. L'analyse couvre la période depuis 2020, garantissant une perspective suffisamment récente et fiable. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative et l'aide à la discussion entre acteurs du marché immobilier local. Pour affiner cette évaluation ou adapter ces données à un projet spécifique, une estimation experte localisée reste conseillée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 550 000 € | 17 188 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 57 m² | 550 000 € | 9 649 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 550 000 € | 18 333 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 550 000 € | 13 415 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 550 000 € | 12 791 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Baume-les-Dames — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Baume-les-Dames et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF