Prix immobilier Besançon (25000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Besançon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 323 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 782 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 296
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Besançon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 172 | 2 782 €/m² |
| Appartement | 1 347 | 2 323 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Besançon
Besançon, chef-lieu du département du Doubs, est une commune de 120 057 habitants située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une densité de 1 846 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain majeur caractérisé par une forte concentration démographique. Son code postal 25000 identifie le centre-ville historique, cœur administratif et commercial de l'agglomération bisontine.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians observés au titre de la fiscalité foncière s'établissent à 2 323 euros le mètre carré pour les appartements et 2 782 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent le statut de capitale régionale et constituent une référence intermédiaire au regard des métropoles nationales. Le marché a enregistré 2 296 mutations sur cette période, témoignant d'une activité soutenue et régulière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 1,76 % en variation d'une année sur l'autre, signalant une stabilité du marché local avec une légère tendance à la hausse. Cette dynamique modérée s'inscrit dans un contexte de marché mature, caractérisé par la composition diversifiée du parc immobilier bisontins et l'importance de la demande locative liée à la présence universitaire et administrative. Le diagnostic énergétique médian de classe D reflète le profil énergétique classique du parc urbain ancien.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail utile pour contextualiser le marché local et alimenter une réflexion comparative. Pour affiner cette analyse et adapter les conclusions à une situation immobilière particulière, une estimation experte personnalisée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 48 000 € | 2 087 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 100 m² | 205 050 € | 2 051 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 68 m² | 103 000 € | 1 515 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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