Prix immobilier Bellegarde (30127) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bellegarde : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 773 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 755 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−19,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bellegarde. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 53 | 2 755 €/m² |
| Appartement | 15 | 2 773 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bellegarde
Bellegarde est une commune du Gard, située dans le sud-est de la région Occitanie. Avec une population de 7 929 habitants et une densité de 176 hab/km², elle présente un profil urbain intermédiaire. Le code postal 30127 desserve l'ensemble de la commune, bien connectée aux axes de circulation régionaux et aux agglomérations voisines.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix enregistrée pour les appartements ressort à 2 773 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 755 €/m². Ces niveaux positionnent Bellegarde dans une gamme de valeurs intermédiaire pour le département du Gard. Le marché local a enregistré 106 transactions au cours de cette période, témoignant d'une activité régulière et soutenue. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C.
La dynamique récente du marché révèle une contraction marquée, avec une baisse annuelle de 19,66 %. Cette correction intervient après une période de dynamisme antérieur, comme en atteste le volume cumulé de 523 mutations depuis 2020. Cette évolution peut refléter une normalisation du marché local après une montée des prix, ou des ajustements liés à la composition du parc de transactions et aux cycles résidentiels régionaux.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) depuis 2020, complétées par des sources INSEE pour le contexte démographique. Ces éléments constituent une base de travail pour discuter des tendances locales. Une estimation experte et affinée, intégrant les spécificités de chaque bien et du contexte immédiat, demeure recommandée pour tout projet transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 272 000 € | 3 487 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 101 149,77 € | 1 631 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 2 | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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