Prix immobilier Nîmes (30000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nîmes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 470 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 024 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
3 155
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nîmes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 569 | 3 024 €/m² |
| Appartement | 1 580 | 2 470 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nîmes
Nîmes est une commune du Gard forte de 150 444 habitants, capitale historique de la région Occitanie. Située dans la vallée du Rhône méridional, la ville affiche une densité de 930 habitants par km² caractéristique d'un centre urbain structuré. Son patrimoine antique et médiéval, incarné par l'amphithéâtre des Arènes et les fortifications médiévales, façonne son identité territoriale et touristique. Code postal : 30000.
Le marché immobilier de Nîmes enregistre une médiane de 2 470 €/m² pour les appartements et 3 024 €/m² pour les maisons, sur la base de 3 155 mutations réalisées en 12 mois glissants. Ces niveaux de prix positionnent la commune légèrement au-dessus de la médiane régionale, reflétant la demande urbaine et la rareté foncière du centre-ville. La composition du parc immobilier reste équilibrée entre habitat collectif et maisons individuelles, marquée par un DPE médian de classe C.
L'année écoulée affiche une croissance annuelle de 2,84 % en valeur, traduisant une stabilité relative du marché immobilier nîmois. Cette trajectoire modérée s'inscrit dans un contexte de reprise post-crise immobilière, soutenue par la dynamique démographique locale et l'attractivité universitaire. Le volume annuel de transactions demeure robuste, reflétant une liquidité suffisante du marché résidentiel et professionnel.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données de mutations réelles (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant une période à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion entre acteurs immobiliers et propriétaires, complétée par des données INSEE de démographie et des registres d'énergie (ADEME). Une estimation experte locale reste vivement conseillée pour affiner cette perspective.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 83 057,27 € | 3 322 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 11 m² | 161 000 € | 14 636 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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