Prix immobilier Marguerittes (30320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marguerittes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 990 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 643 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marguerittes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 2 643 €/m² |
| Appartement | 23 | 2 990 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marguerittes
Marguerittes est une commune du Gard (30), située dans la région Occitanie, à proximité de Nîmes. Avec une population de 8 370 habitants et une densité de 331 habitants au km², elle présente un profil urbain moyen, caractéristique des communes périurbaines du bassin nîmois. Le code postal 30320 couvre cette localité, qui bénéficie d'une accessibilité routière favorable et d'une proximité avec les équipements et services métropolitains.
Sur la période retenue, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 990 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 643 €/m². Ces niveaux correspondent à une position intermédiaire dans le référentiel régional, en ligne avec les communes périurbaines du Gard. Le volume transactionnel relevé sur douze mois glissants est de 111 mutations, indiquant une activité de marché modérée et régulière, sur un fond de 612 transactions observées sur l'ensemble de la période d'étude.
Le marché immobilier local affiche une dynamique positive, avec une évolution annuelle de 10,2 %. Cette progression suggère une demande soutenue, probablement alimentée par l'attractivité résidentielle de la commune et son positionnement favorable vis-à-vis des quartiers nîmois. La composition du parc immobilier, reflet d'un habitat mixte appartements-maisons, et l'efficacité énergétique médiane en classe C indiquent un patrimoine bâti relativement modernisé.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, complétées par les informations INSEE relatives à la population et la densité. La période de référence débute en 2020, permettant une contextualisation de la tendance récente. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation ou initier une réflexion de marché ; une expertise immobilière complémentaire reste recommandée pour valider les conclusions.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 260 000 € | 8 387 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 29 m² | 260 000 € | 8 966 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 5 | 119 m² | 260 000 € | 2 185 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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