Prix immobilier Saint-Christol-lez-Alès (30380) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Christol-lez-Alès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 321 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 331 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Christol-lez-Alès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 2 331 €/m² |
| Appartement | 21 | 2 321 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
Saint-Christol-lez-Alès est une commune du Gard située en région Occitanie, à proximité d'Alès. Avec une population de 7 199 habitants et une densité de 356 hab/km², elle s'inscrit dans une dynamique péri-urbaine marquée. Le code postal 30380 la positionne dans un secteur où se mêlent espaces résidentiels et terroirs agricoles. Son accessibilité routière et ferroviaire vers les pôles régionaux constitue un élément structurant de son attractivité résidentielle.
Sur 12 mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 2 321 €/m² pour les appartements et 2 331 €/m² pour les maisons, témoignant d'une certaine convergence de valeur entre les deux typologies. Ces niveaux tarifaires se situent nettement en dessous de la moyenne nationale et reflètent le positionnement d'une commune secondaire en région Occitanie. Avec 108 mutations enregistrées sur la période, le marché affiche un volume de transactions modéré mais régulier, représentatif d'une demande locale stable.
La commune connaît une dynamique positive avec une progression annuelle de 7,7 %, traduisant une amélioration relative des prix sur le cycle récent. Cette tendance haussière s'inscrit dans un contexte où les petites communes péri-urbaines du Gard bénéficient d'une demande croissante, notamment auprès des ménages en quête de proximité avec les grands axes tout en conservant une qualité de vie. Le parc immobilier local, caractérisé par une performance énergétique médiane classée C, correspond aux standards d'amélioration progressifs du parc résidentiel français.
Ces données proviennent de l'analyse DVF publiées par la DGFiP et complétées par des sources INSEE pour la démographie. La période d'observation couvre l'ensemble des transactions disponibles depuis 2020, permettant une lecture fiable des tendances locales. Cette synthèse constitue une base de travail utile pour approfondir votre compréhension du marché ; une estimation experte adaptée à un bien spécifique reste recommandée pour tout projet d'acquisition ou de valorisation patrimoniale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 194 500 € | 2 779 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 105 m² | 194 500 € | 1 852 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Christol-lez-Alès — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Christol-lez-Alès et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF