Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné (38490) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné

Les Abrets en Dauphiné est une commune de l'Isère située dans le Nord-Isère, à proximité de l'agglomération lyonnaise. Avec une population de 6 713 habitants et une densité de 245 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain marqué par une accessibilité routière vers les axes majeurs régionaux. Le code postal 38490 dessert une commune qui conjugue proximité métropolitaine et cadre de vie local préservé, attirant une clientèle de primo-accédants et de familles en quête de stabilité résidentielle.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 556 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 439 €/m². Ces niveaux tarifaires se situent légèrement en deçà de la moyenne régionale iséroise, reflétant un marché accessible sans être au cœur des tensions métropolitaines. Le volume d'activité reste modéré avec 102 mutations enregistrées sur la période, confirmant un marché de taille intermédiaire où chaque transaction dispose d'une certaine visibilité. La performance énergétique médiane du parc bâti correspond à l'étiquette C, indicateur d'une majorité de logements aux performances standards.

L'évolution annuelle des prix affiche une croissance mesurée de 0,84 %, traduisant une stabilité relative du marché local sans effervescence marquée. Cette progression modérée suggère un équilibre entre l'offre et la demande, sans tension particulière susceptible de déstabiliser les transactions. Le cycle immobilier local semble caractérisé par une demande régulière de ménages en provenance de l'agglomération lyonnaise, tandis que l'offre reste prudente, maintenant un marché sans forte volatilité.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles transmises par la Direction générale des Finances publiques via le fichier DVF, couvrant la période à partir de 2020 et complétées par les données de densité et population de l'INSEE. Les prix médians présentés constituent une base de travail utile pour contextualiser les estimations locales, sans préjuger de singularités liées à chaque bien. Une expertise immobilière approfondie reste nécessaire pour affiner l'analyse en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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