Prix immobilier Merville (59660) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Merville : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 517 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 833 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−38,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
142
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Merville. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 85 | 1 833 €/m² |
| Appartement | 12 | 2 517 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Merville
Merville est une commune du Nord, située dans le département du Nord (59), à proximité de l'agglomération de Lille. Avec une population de 9 729 habitants et une densité de 361 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain affirmé. Code postal : 59660. La commune dispose d'équipements publics et d'espaces verts structurant le cadre de vie local, dont le Parc des Près de la Ville.
Sur 12 mois glissants, les données DVF enregistrent une médiane de 2 517 €/m² pour les appartements et 1 833 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Merville dans la gamme intermédiaire du marché nordiste, légèrement en retrait des communes périphériques de Lille. Le volume d'activité reste soutenu avec 142 mutations sur la période, reflétant une circulation régulière de bien sur le territoire.
La dynamique récente du marché local accuse une contraction notable, avec une baisse annuelle de 38,19 % en valeur relative. Cette décroissance peut s'expliquer par une volatilité saisonnière ou une correction après une période de tension précédente. Le parc bâti affiche un diagnostic énergétique médian de classe D, signal d'une demande de travaux de rénovation chez une partie significative des propriétaires.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, compilées depuis 2020 et mises à jour mensuellement. Les prix de référence constituent une base de travail pour contextualiser le marché local, en liaison avec les données INSEE de population et de densité. Une expertise immobilière personnalisée reste recommandée pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 78 m² | 66 000 € | 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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